للوكالات العقارية وشركات الوساطة والمطوّرين في جميع أنحاء الإمارات

اتصل بكل عميل على الخارطة أو إعادة البيع أو الإيجار قبل أن تفعل وكالة أخرى.

مشترو إعادة البيع يُؤهَّلون حسب الدفع النقدي أو التمويل والموافقة المبدئية وموعد الانتقال، وتُحجز معاينات للوحدات الجاهزة، ويتحول الملاك المهتمون إلى عقود إدراج (النموذج A).

  • الوحدات الجاهزة وإعادة البيع
  • الموافقة المبدئية على التمويل العقاري
  • عقود الإدراج (النموذج A)
  • شاغرة أم مؤجّرة
احسب عمولتك الضائعة

عميل جديد · Property Finder · غرفتان، JVC

وكيل Northline AI20 ث
الوسيط في معاينةيعاود الاتصال الليلة

عندما تهدأ أحجام المعاملات، تفوز بالصفقة الوساطة التي ترد أولاً.

صفقات دبي السكنية، الربع الثاني 2026
34,850
حصة المشاريع على الخارطة
76%
حجم السوق الثانوي مقارنة بالربع الثاني 2025
⁦−59%⁩

المصدر: Betterhomes، تحليل سوق دبي للربع الثاني 2026 استناداً إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك.

ثلاث أسواق، وثلاثة أساليب مختلفة.

مستثمر في مشروع على الخارطة، ومشترٍ لعقار معاد بيعه بتمويل عقاري، ومستأجر يجدد عقده في المارينا، يحتاجون محادثات مختلفة تماماً. والوكيل يعرف في أي محادثة هو.

على الخارطة

الإطلاقات، وإبداء الاهتمام، وخطط السداد

  • يشرح مراحل خطة الدفع وشروط ما بعد التسليم
  • يجيب عن أسئلة تسجيل أوقود ورسوم دائرة الأراضي البالغة 4%
  • يجمع طلبات إبداء الاهتمام مع نوع الوحدة المفضّل والميزانية
  • يوجّه المستثمرين الجادين إلى مدير المبيعات مباشرة

السوق الثانوية

الوحدات الجاهزة، وإعادة البيع، والعقارات المعروضة

  • يؤهّل حسب الدفع النقدي أو التمويل والموافقة المبدئية
  • يؤكد إن كانت الوحدة شاغرة عند النقل أو مؤجّرة مع العائد
  • يحجز المعاينات مع ترتيب الدخول
  • يتصل بالملاك لكسب عقود الإدراج والتقييمات

الإيجار

المستأجرون، والملاك، والتجديدات

  • يتعامل مع أسئلة هيكلة الشيكات وإيجاري
  • ينفّذ تذكيرات التجديد قبل انتهاء العقد
  • يسجّل طلبات الصيانة مع الصور
  • يؤهّل المستأجرين قبل المعاينات

التسريبات الست في مسار كل شركة وساطة

اختر واحدة لترى كيف يسدها Northline AI.

المشكلة

يستفسر المشترون لدى ثلاث أو أربع وكالات في الوقت نفسه.

أول وسيط يتصل بإجابات حقيقية يحصل عادةً على المعاينة. والعملاء الذين يصلون أثناء المعاينات أو بعد 8 مساءً أو يوم الجمعة ينتظرون حتى يتفرغ أحدهم.

كيف تحلها Northline AI

كل عميل من Bayut وProperty Finder وDubizzle يُتصل به خلال ثوانٍ.

  • يُطلق عبر بريد العميل أو Webhook من نظام إدارة العملاء
  • يجيب عن السعر والتوفر ورسوم الخدمات
  • يسجّل النتيجة على العميل في نظام إدارة العملاء

القيمة

المكالمة الأولى، في كل مرة

يستلم وسطاؤك محادثات دافئة ومؤهلة بدلاً من قوائم باردة.

السوق الثانوية: مشترٍ لعقار معاد بيعه

شقة جاهزة بغرفتين في JVC، للسكن، تحتاج تمويلاً عقارياً.

مكالمة صادرةCP Properties · السوق الثانوي
00:02

عميل مستثمر: دبي مارينا

مستثمر لديه موافقة مبدئية على التمويل العقاري.

مكالمة صادرةCP العقارية
00:02

اسمعه يتصل بأحد عملائك المحتملين

نربط عميلاً تجريبياً من البوابة وتستمع إلى المكالمة مباشرة.

كل محادثة مسجّلة ومكتوبة ومُقيَّمة

استمع إلى أي مكالمة، واقرأ نصها، وشاهد ملخص الذكاء الاصطناعي، وتابع الانطباع ورضا العملاء ومعدل التحويل في لوحة تحكم واحدة.

CP العقارية · مسار العملاء المحتملين

عميل ← معاينة

0%

متوسط 28 ثانية حتى أول مكالمة

رضا العملاء

0.0 / 5

انطباع المتصلين

إيجابي 64% محايد 29% منفي 7%

العملاء الذين تم الاتصال بهم خلال دقيقة، حسب اليوم

الأولالسابعالرابع عشر

النشاط المباشر

  • إعادة بيع شقة غرفتين في JVC · تمويل عقاري، الموافقة المبدئية قيد الانتظارمؤهَّل
  • عميل مالك · غرفة واحدة في المارينا · تقييم السبتالعقار المعروض
  • أُرسلت خطة الدفع للمشروع على الخارطة · خور دبيتم الإرسال
  • مستثمر (روسي) · معاينة في الخليج التجارييطّلع الآن

لوحة تحكم توضيحية ببيانات نموذجية. اضغط على القائمة للاستكشاف.

مشتروك يتحدثون الروسية والهندية والصينية والعربية، وكذلك وكيلك.

يكتشف الوكيل لغة المتصل ويرد بها، وينتقل إلى لغة أخرى في منتصف المحادثة إذا انتقل العميل. وكل نص مكتوب للمكالمة يصل إلى فريقك بالإنجليزية أيضاً.

  • مرحبا

    العربية

    الخليجية، والشامية، والمصرية

  • مرحباً

    الإنجليزية

    اللهجات البريطانية والأمريكية والهندية

  • Здравствуйте

    الروسية

    للمشترين والزوار من رابطة الدول المستقلة

  • नमस्ते

    الهندية

    المقيمون والمستثمرون الهنود

  • 您好

    الصينية

    العملاء المتحدثون بالماندرين

  • السلام علیکم

    الأردية

    الجالية الباكستانية

  • Bonjour

    الفرنسية

    العملاء الأوروبيون والأفارقة

  • Kamusta

    التاغالوغية

    الجالية الفلبينية

مصمم لكل دور في شركة الوساطة

01

ملاك شركات الوساطة

صفقات أكثر من ميزانية العملاء نفسها، ونظام عملاء يمكنك الوثوق به أخيراً.

02

مديرو المبيعات

كل عميل يُتصل به ويُقيَّم ويُسند. وطلبات إبداء الاهتمام يوم الإطلاق تُسجَّل دون فوضى.

03

وسطاء الإدراج

تواصل مع الملاك والمؤجرين يتحول إلى تقييمات وعقود عرض (نموذج A).

04

مديرو العقارات

استفسارات المستأجرين وإيجاري والتجديدات والصيانة تُدار على مدار الساعة.

كم عمولة تخسر بسبب بطء معاودة الاتصال؟

أجب عن سؤالين، ونحن نتولى الحساب.

كم عميلاً محتملاً يصلك شهرياً؟

600

ما متوسط حجم صفقتك؟

1,800,000 درهم
غيّر افتراضاتنا (اختياري)

العملاء الذين يتحولون إلى صفقات اليوم

1.0%

العملاء الذين يتحولون إلى صفقات عند الاتصال الفوري

1.5%

تقدير متحفظ عن قصد.

العمولة التي تربحها من كل صفقة

2%

يمكنك ربح هذه العمولة الإضافية سنوياً

1,296,000 درهم

أي نحو 36 صفقة إضافية مغلقة سنوياً، فقط بالاتصال بكل عميل لحظة وصوله.

  • الصفقات الإضافية المغلقة سنوياً36.0
  • العملاء سنوياً7,200
كيف نحسب ذلك
  • الصفقات الإضافية = العملاء سنوياً × (نسبة التحول مع الاتصال الفوري − النسبة الحالية).
  • العمولة = الصفقات الإضافية × متوسط قيمة الصفقة × نسبة العمولة.
  • لا يشمل حصص الوسطاء ولا قيمة العقارات الإضافية المكتسبة.
سيناريو توضيحيوحدات جاهزة وإعادة بيع في JVC ودبي مارينا والخليج التجاري

وكالة في السوق الثانوية بدبي تضم 25 وسيطاً

العمولة الإضافية سنوياً

1.3M درهم

  1. 1 · الوضع اليوم

    • 600 عميل من البوابات شهرياً، كثير منهم يُعاد الاتصال بهم بعد ساعات
    • متابعة الملاك المهتمين عندما يتذكرهم أحد
    • استفسارات عطلة نهاية الأسبوع وما بعد الدوام تنتظر حتى الإثنين
    • مكالمات من هواتف شخصية، ونظام إدارة العملاء محدّث جزئياً
  2. 2 · ما الذي يغيّره Northline AI

    • كل عميل يُتصل به خلال ثوانٍ، 7 أيام في الأسبوع
    • الاتصال بالملاك المهتمين وفق جدول، وحجز التقييمات
    • المعاينات المؤهلة تصل إلى تقويم كل وسيط
    • كل مكالمة تُلخَّص في Bitrix24 تلقائياً
  3. 3 · الحساب خطوة بخطوة

    1. العملاء سنوياً (600 × 12)7,200
    2. الصفقات الإضافية (إغلاق أعلى بنسبة 0.5%)36
    3. العمولة لكل صفقة (2% من 1.8 مليون)36,000 درهم
    4. الإضافي سنوياً (36 × 36,000)1.3M درهم

رفع نسبة التحول من عميل إلى صفقة بنصف نقطة على 7,200 عميل يعني 36 صفقة إضافية سنوياً، أي نحو 1.3 مليون درهم من العمولة الإجمالية، قبل احتساب العقارات الإضافية التي تكسبها من التواصل مع الملاك.

مثال توضيحي بأرقام نموذجية، وليس نتيجة عميل محدد.

أسئلة تطرحها علينا الوكالات

يتصل بـ Bayut وProperty Finder وDubizzle وBitrix24 وSalesforce وHubSpot وZoho وPropspace.

كيف تعمل التكاملات

نعم، ويتعامل مع كل منهما بشكل مختلف. للمشاريع على الخارطة، يتولى ذروة أيام الإطلاق، ويشرح خطط الدفع وشروط ما بعد التسليم وتسجيل أوقود ورسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%، ويجمع طلبات إبداء الاهتمام. وللسوق الثانوية، يؤهّل مشتري إعادة البيع حسب الدفع النقدي أو التمويل العقاري، وحالة الموافقة المبدئية، وما إذا كانت الوحدة شاغرة أو مؤجّرة، والجدول الزمني لنقل الملكية، ويحجز المعاينات. وللإيجار، يتعامل مع إيجاري وهيكلة الشيكات والتجديدات وطلبات الصيانة.

توقف عن خسارة العقارات والمشترين لصالح الوكالة التي اتصلت أولاً

شاهده يعمل على سيناريوهاتك وأنظمتك في مكالمة تعارف مدتها 30 دقيقة، أو حوّل مكالماتك بعد الدوام واحكم على النتائج خلال 14 يوماً.

المبيعات عبر واتساب: +971 52 533 6607